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Quœux-Haut-Maînil
41 faible Zone C1 170 €/m²
Prix m²
-18,8%
Évol. 1 an
10,34 €/m²
Loyer estimé
210
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Quœux-Haut-Maînil
À Quœux-Haut-Maînil (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 170 €/m², soit 29,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 18,8 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (4,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-18,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Quœux-Haut-Maînil ?
Le prix médian de l'immobilier à Quœux-Haut-Maînil est de 1 170 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Quœux-Haut-Maînil ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Quœux-Haut-Maînil a baissé de 18,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-29,9 pp
vs Département (62)
Moy. dept : +11,1%
-32,7 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 170 €/m² |
| Évol. 1 an | -18,8% |
| Évol. pluriannuelle | +50,8% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 10,34 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
28,6 % (21 DPE) |
| Concernés E+F+G | 76,2 % |
| Taxe foncière |
35,16 % |
| TEOM | 14,30 % |
Économie & population
| Population | 210 |
| Croissance pop. 5 ans | -15,0% |
| Revenu médian | 20 150 € |
| Taux de chômage | 12,9% |
| Taux de vacance | 4,6% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,92 pers. |
| % locataires |
21,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 851 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 775 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 726 €/m² | 6 | -6,3% |
| 2023 | 542 €/m² | 1 | -25,4% |
| 2024 | 1 441 €/m² | 1 | +165,8% |
| 2025 | 1 170 €/m² | 2 | -18,8% |
Ventes géolocalisées
14 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |