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Ivergny
62 faible Zone C1 257 €/m²
Prix m²
+21,8%
Évol. 1 an
10,46 €/m²
Loyer estimé
238
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Ivergny
À Ivergny (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 257 €/m², soit 10,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 21,8 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+21,8 % sur un an)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Ivergny ?
Le prix médian de l'immobilier à Ivergny est de 1 257 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Ivergny ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ivergny a augmenté de 21,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+10,8 pp
vs Département (62)
Moy. dept : +11,1%
+7,9 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 257 €/m² |
| Évol. 1 an | +21,8% |
| Évol. pluriannuelle | +17,6% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 10,46 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
26,1 % (23 DPE) |
| Concernés E+F+G | 52,2 % |
| Taxe foncière |
39,53 % |
| TEOM | 20,03 % |
Économie & population
| Population | 238 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,3% |
| Revenu médian | 20 830 € |
| Taux de chômage | 8,2% |
| Taux de vacance | 9,8% |
| % 15-24 ans |
13,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,64 pers. |
| % locataires |
16,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 183 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 069 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 202 €/m² | 3 | +12,4% |
| 2023 | 1 197 €/m² | 3 | -0,4% |
| 2024 | 1 032 €/m² | 5 | -13,8% |
| 2025 | 1 257 €/m² | 3 | +21,8% |
Ventes géolocalisées
20 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |