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Estrée-Wamin
62 faible Zone C1 994 €/m²
Prix m²
+20,6%
Évol. 1 an
9,50 €/m²
Loyer estimé
224
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Estrée-Wamin
À Estrée-Wamin (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 994 €/m², soit 9,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 20,6 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+20,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,7 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Estrée-Wamin ?
Le prix médian de l'immobilier à Estrée-Wamin est de 1 994 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Estrée-Wamin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Estrée-Wamin a augmenté de 20,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+9,6 pp
vs Département (62)
Moy. dept : +11,1%
+6,8 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 994 €/m² |
| Évol. 1 an | +20,6% |
| Évol. pluriannuelle | +104,1% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,50 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
29,4 % (17 DPE) |
| Concernés E+F+G | 35,3 % |
| Taxe foncière |
37,16 % |
| TEOM | 20,03 % |
Économie & population
| Population | 224 |
| Croissance pop. 5 ans | +21,7% |
| Revenu médian | 21 190 € |
| Taux de chômage | 13,0% |
| Taux de vacance | 5,7% |
| % 15-24 ans |
13,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,54 pers. |
| % locataires |
11,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 015 €/m² | 2 |
| Maison | 1 203 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 977 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 422 €/m² | 3 | +45,6% |
| 2023 | 1 142 €/m² | 2 | -19,7% |
| 2024 | 1 653 €/m² | 4 | +44,8% |
| 2025 | 1 994 €/m² | 3 | +20,6% |
Ventes géolocalisées
15 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |