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Berlencourt-le-Cauroy
58 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Berlencourt-le-Cauroy
À Berlencourt-le-Cauroy (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 777 €/m², soit 46,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,50 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 35,6 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,6 %)
- Chômage contenu (4,2 %)
- Prix en baisse (-35,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Berlencourt-le-Cauroy ?
Le prix médian de l'immobilier à Berlencourt-le-Cauroy est de 777 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Berlencourt-le-Cauroy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,6 %, Berlencourt-le-Cauroy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Berlencourt-le-Cauroy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Berlencourt-le-Cauroy a baissé de 35,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 777 €/m² |
| Évol. 1 an | -35,6% |
| Évol. pluriannuelle | -49,3% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,50 €/m² |
| Rendement brut |
13,63 % |
| Passoires F+G |
19,4 % |
| Concernés E+F+G | 44,4 % |
| Taxe foncière |
31,23 % |
| TEOM | 20,03 % |
Économie & population
| Population | 277 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,7% |
| Revenu médian | 22 430 € |
| Taux de chômage | 4,2% |
| Taux de vacance | 11,0% |
| % 15-24 ans |
17,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
16,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 775 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 534 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 854 €/m² | 4 | -44,3% |
| 2023 | 930 €/m² | 4 | +8,9% |
| 2024 | 1 207 €/m² | 3 | +29,8% |
| 2025 | 777 €/m² | 6 | -35,6% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |