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Lucheux
37 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Lucheux
À Lucheux (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 894 €/m², soit 24,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,46 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,9 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,1 %)
- Prix en baisse (-4,9 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,7 %)
- Chômage élevé (18,0 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Lucheux ?
Le prix médian de l'immobilier à Lucheux est de 894 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lucheux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,1 %, Lucheux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lucheux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lucheux a baissé de 4,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 894 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,9% |
| Évol. pluriannuelle | -5,7% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,46 €/m² |
| Rendement brut |
13,06 % |
| Passoires F+G |
30,0 % |
| Concernés E+F+G | 60,0 % |
| Taxe foncière |
50,93 % |
| TEOM | 9,30 % |
Économie & population
| Population | 521 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,3% |
| Revenu médian | 20 290 € |
| Taux de chômage | 18,0% |
| Taux de vacance | 12,7% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
19,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 766 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 948 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 856 €/m² | 4 | -9,8% |
| 2023 | 821 €/m² | 4 | -4,1% |
| 2024 | 940 €/m² | 3 | +14,5% |
| 2025 | 894 €/m² | 6 | -4,9% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 69 | Grouches-Luchuel | 872 €/m² | faible |
| 72 | Brévillers | 1 563 €/m² | faible |
| 50 | Humbercourt | 1 161 €/m² | faible |
| 52 | Pommera | 1 175 €/m² | faible |
| 66 | Souich | 1 468 €/m² | faible |
| 29 | Halloy | 1 285 €/m² | faible |
| 57 | Mondicourt | 996 €/m² | faible |
| 49 | Coullemont | 4 844 €/m² | faible |