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Beauvoir-Wavans
64 faible Zone C950 €/m²
Prix m²
-
Évol. 1 an
9,45 €/m²
Loyer estimé
11,1 %
Rendement brut
355
Population
7
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Beauvoir-Wavans
À Beauvoir-Wavans (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 950 €/m².
Le loyer médian estimé y est de 9,45 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,1 %.
Points forts
- Rendement locatif brut élevé (11,1 %)
- Chômage contenu (7,2 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Beauvoir-Wavans ?
Le prix médian de l'immobilier à Beauvoir-Wavans est de 950 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Beauvoir-Wavans ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,1 %, Beauvoir-Wavans présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Prix immobilier
| Prix m² | 950 €/m² |
| Évol. 1 an | - |
| Évol. pluriannuelle | -16,9% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 9,45 €/m² |
| Rendement brut |
11,09 % |
| Passoires F+G |
35,1 % |
| Concernés E+F+G | 54,1 % |
| Taxe foncière |
32,83 % |
| TEOM | 14,30 % |
Économie & population
| Population | 355 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,1% |
| Revenu médian | 19 830 € |
| Taux de chômage | 7,2% |
| Taux de vacance | 6,6% |
| % 15-24 ans |
4,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
18,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 898 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 144 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 890 €/m² | 8 | -22,2% |
| 2023 | 1 005 €/m² | 4 | +13,0% |
| 2025 | 950 €/m² | 7 | -5,5% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |