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Tricot
72 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Tricot
À Tricot (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 405 €/m², soit 0,8 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,84 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,6 % (18 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,6 %)
- Marché haussier (+8,6 % sur un an)
- Chômage élevé (15,7 %)
Quel est le prix au m² à Tricot ?
Le prix médian de l'immobilier à Tricot est de 1 405 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Tricot ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,6 %, Tricot présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Tricot ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tricot a augmenté de 8,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 405 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,6% |
| Évol. pluriannuelle | -10,5% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 10,84 €/m² |
| Rendement brut |
8,61 % |
| Passoires F+G |
14,1 % |
| Concernés E+F+G | 32,0 % |
| Taxe foncière |
50,77 % |
| TEOM | 15,00 % |
Économie & population
| Population | 1 392 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,8% |
| Revenu médian | 20 710 € |
| Taux de chômage | 15,7% |
| Taux de vacance | 7,9% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
38,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 475 €/m² | 63 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 571 €/m² | 27 | - |
| 2022 | 1 864 €/m² | 16 | +18,6% |
| 2023 | 1 573 €/m² | 13 | -15,6% |
| 2024 | 1 295 €/m² | 17 | -17,7% |
| 2025 | 1 405 €/m² | 18 | +8,6% |
Ventes géolocalisées
91 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 37 | Coivrel | 1 519 €/m² | faible |
| 20 | Ployron | 1 553 €/m² | faible |
| 41 | Montgérain | 1 134 €/m² | faible |
| 40 | Courcelles-Epayelles | 1 055 €/m² | faible |
| 72 | Méry-la-Bataille | 1 634 €/m² | faible |
| 45 | Godenvillers | 715 €/m² | faible |
| 36 | Frestoy-Vaux | 746 €/m² | faible |
| 68 | Saint-Martin-aux-Bois | 1 881 €/m² | faible |