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Godenvillers
45 faible Zone C715 €/m²
Prix m²
-50,7%
Évol. 1 an
10,43 €/m²
Loyer estimé
196
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Godenvillers
À Godenvillers (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 715 €/m², soit 60,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 50,7 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (4,1 %)
- Chômage contenu (6,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-50,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Godenvillers ?
Le prix médian de l'immobilier à Godenvillers est de 715 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Godenvillers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Godenvillers a baissé de 50,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-60,0 pp
vs Département (60)
Moy. dept : +9,3%
-64,5 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 715 €/m² |
| Évol. 1 an | -50,7% |
| Évol. pluriannuelle | -49,9% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 10,43 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
26,3 % (19 DPE) |
| Concernés E+F+G | 42,1 % |
| Taxe foncière |
43,74 % |
| TEOM | 15,00 % |
Économie & population
| Population | 196 |
| Croissance pop. 5 ans | -11,3% |
| Revenu médian | 24 880 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 4,1% |
| % 15-24 ans |
12,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,81 pers. |
| % locataires |
13,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 827 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 428 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 880 €/m² | 6 | +31,6% |
| 2023 | 1 986 €/m² | 4 | +5,6% |
| 2024 | 1 451 €/m² | 3 | -26,9% |
| 2025 | 715 €/m² | 1 | -50,7% |
Ventes géolocalisées
16 transactions 2021-2025
Autres communes du département 60
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bouvresse | 1 839 €/m² | faible |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 86 | Abbeville-Saint-Lucien | 1 597 €/m² | faible |
| 86 | Fay-les-Étangs | 2 118 €/m² | faible |