Ressons-sur-Matz

44 moyenne Zone C
INSEE : 60533 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 626 €/m²
Prix m²
-5,0%
Évol. 1 an
12,24 €/m²
Loyer estimé
8,4 %
Rendement brut
1 727
Population
21
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Ressons-sur-Matz

À Ressons-sur-Matz (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 626 €/m², soit 14,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 12,24 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,4 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,0 % (21 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (8,4 %)
Points de vigilance
  • Prix en baisse (-5,0 % sur un an)
  • Vacance locative élevée (12,7 %)

Quel est le prix au m² à Ressons-sur-Matz ?

Le prix médian de l'immobilier à Ressons-sur-Matz est de 1 626 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Ressons-sur-Matz ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 8,4 %, Ressons-sur-Matz présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Ressons-sur-Matz ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ressons-sur-Matz a baissé de 5,0 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-14,4 pp
vs Département (60)
Moy. dept : +9,3%
-18,9 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%

Prix immobilier

Prix m²1 626 €/m²
Évol. 1 an -5,0%
Évol. pluriannuelle -19,6%
Transactions/an 21
Loyer estimé 12,24 €/m²
Rendement brut 8,40 %
Passoires F+G 7,3 %
Concernés E+F+G 18,0 %
Taxe foncière 51,00 %

Économie & population

Population 1 727
Croissance pop. 5 ans +2,1%
Revenu médian 20 510 €
Taux de chômage 13,1%
Taux de vacance 12,7%
% 15-24 ans 10,0 %
Taille moy. ménage 2,20 pers.
% locataires 40,9 %
Tension locative Détendue
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 1 687 €/m² 2
T3 2 294 €/m² 3
T4 et + 1 833 €/m² 2
Maison 1 816 €/m² 78

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 024 €/m² 19 -
2022 2 081 €/m² 34 +2,8%
2023 1 600 €/m² 16 -23,1%
2024 1 713 €/m² 15 +7,0%
2025 1 626 €/m² 20 -5,0%

Ventes géolocalisées 103 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 60

Voir tout le 60
Score Commune Prix m² Fiabilité
93 Bouvresse 1 839 €/m² faible
89 Rivecourt 1 981 €/m² faible
89 Montépilloy 2 569 €/m² faible
86 Abbeville-Saint-Lucien 1 597 €/m² faible
86 Fay-les-Étangs 2 118 €/m² faible