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Cuvilly
65 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Cuvilly
À Cuvilly (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 798 €/m², soit 22,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,84 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 31,8 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+31,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Cuvilly ?
Le prix médian de l'immobilier à Cuvilly est de 1 798 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cuvilly ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Cuvilly présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cuvilly ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cuvilly a augmenté de 31,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 798 €/m² |
| Évol. 1 an | +31,8% |
| Évol. pluriannuelle | +16,8% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,84 €/m² |
| Rendement brut |
6,73 % |
| Passoires F+G |
20,4 % |
| Concernés E+F+G | 35,2 % |
| Taxe foncière |
46,00 % |
Économie & population
| Population | 620 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,7% |
| Revenu médian | 22 150 € |
| Taux de chômage | 10,1% |
| Taux de vacance | 11,0% |
| % 15-24 ans |
11,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,50 pers. |
| % locataires |
13,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 541 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 540 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 623 €/m² | 5 | +5,4% |
| 2023 | 2 514 €/m² | 3 | +54,9% |
| 2024 | 1 364 €/m² | 5 | -45,7% |
| 2025 | 1 798 €/m² | 4 | +31,8% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Autres communes du département 60
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bouvresse | 1 839 €/m² | faible |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 86 | Abbeville-Saint-Lucien | 1 597 €/m² | faible |
| 86 | Fay-les-Étangs | 2 118 €/m² | faible |