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Orvillers-Sorel
74 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Orvillers-Sorel
À Orvillers-Sorel (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 792 €/m², soit 4,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,94 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 14,0 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+14,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,5 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Orvillers-Sorel ?
Le prix médian de l'immobilier à Orvillers-Sorel est de 1 792 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Orvillers-Sorel ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Orvillers-Sorel présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Orvillers-Sorel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Orvillers-Sorel a augmenté de 14,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 792 €/m² |
| Évol. 1 an | +14,0% |
| Évol. pluriannuelle | +64,4% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,94 €/m² |
| Rendement brut |
6,81 % |
| Passoires F+G |
32,6 % |
| Concernés E+F+G | 44,2 % |
| Taxe foncière |
43,77 % |
Économie & population
| Population | 513 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,5% |
| Revenu médian | 24 290 € |
| Taux de chômage | 9,6% |
| Taux de vacance | 5,5% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
20,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 508 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 090 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 341 €/m² | 7 | +23,0% |
| 2023 | 1 750 €/m² | 9 | +30,5% |
| 2024 | 1 573 €/m² | 8 | -10,1% |
| 2025 | 1 792 €/m² | 1 | +14,0% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Autres communes du département 60
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bouvresse | 1 839 €/m² | faible |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 86 | Abbeville-Saint-Lucien | 1 597 €/m² | faible |
| 86 | Fay-les-Étangs | 2 118 €/m² | faible |