Boulogne-la-Grasse

63 faible Zone C
INSEE : 60093 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 669 €/m²
Prix m²
+2,0%
Évol. 1 an
10,84 €/m²
Loyer estimé
7,3 %
Rendement brut
472
Population
6
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Boulogne-la-Grasse

À Boulogne-la-Grasse (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 669 €/m², soit 7,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 10,84 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,0 % (6 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
Points de vigilance
  • Marché peu liquide (6 ventes/an)
  • Part importante de passoires thermiques F/G

Quel est le prix au m² à Boulogne-la-Grasse ?

Le prix médian de l'immobilier à Boulogne-la-Grasse est de 1 669 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Boulogne-la-Grasse ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Boulogne-la-Grasse présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Boulogne-la-Grasse ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Boulogne-la-Grasse a augmenté de 2,0 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-7,3 pp
vs Département (60)
Moy. dept : +9,3%
-11,8 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%

Prix immobilier

Prix m²1 669 €/m²
Évol. 1 an +2,0%
Évol. pluriannuelle +1,9%
Transactions/an 6
Loyer estimé 10,84 €/m²
Rendement brut 7,25 %
Passoires F+G 25,0 %
Concernés E+F+G 34,4 %
Taxe foncière 58,72 %

Économie & population

Population 472
Croissance pop. 5 ans +1,3%
Revenu médian 23 090 €
Taux de chômage 9,5%
Taux de vacance 10,2%
% 15-24 ans 11,4 %
Taille moy. ménage 2,48 pers.
% locataires 7,3 %
Tension locative Équilibre
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 1 368 €/m² 23

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 638 €/m² 7 -
2022 1 576 €/m² 10 -3,8%
2023 1 135 €/m² 4 -28,0%
2024 1 636 €/m² 4 +44,1%
2025 1 669 €/m² 5 +2,0%

Ventes géolocalisées 30 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 60

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Score Commune Prix m² Fiabilité
93 Bouvresse 1 839 €/m² faible
89 Rivecourt 1 981 €/m² faible
89 Montépilloy 2 569 €/m² faible
86 Abbeville-Saint-Lucien 1 597 €/m² faible
86 Fay-les-Étangs 2 118 €/m² faible