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Marolles
67 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Marolles
À Marolles (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 646 €/m², soit 14,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,53 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 23,6 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Marché haussier (+23,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Marolles ?
Le prix médian de l'immobilier à Marolles est de 1 646 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Marolles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Marolles présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Marolles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Marolles a augmenté de 23,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 646 €/m² |
| Évol. 1 an | +23,6% |
| Évol. pluriannuelle | -18,3% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 11,53 €/m² |
| Rendement brut |
7,82 % |
| Passoires F+G |
27,4 % |
| Concernés E+F+G | 56,5 % |
| Taxe foncière |
56,64 % |
| TEOM | 10,11 % |
Économie & population
| Population | 641 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,0% |
| Revenu médian | 24 010 € |
| Taux de chômage | 9,0% |
| Taux de vacance | 6,1% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
13,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 750 €/m² | 36 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 015 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 979 €/m² | 17 | -1,8% |
| 2023 | 1 979 €/m² | 7 | 0,0% |
| 2024 | 1 332 €/m² | 5 | -32,7% |
| 2025 | 1 646 €/m² | 7 | +23,6% |
Ventes géolocalisées
44 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 54 | Ferté-Milon | 1 813 €/m² | haute |
| 61 | Autheuil-en-Valois | 1 099 €/m² | faible |
| 75 | Villeneuve-sous-Thury | 2 560 €/m² | faible |
| 35 | Silly-la-Poterie | 2 454 €/m² | faible |
| 57 | Mareuil-sur-Ourcq | 2 157 €/m² | moyenne |
| 63 | Boursonne | 1 860 €/m² | faible |
| 31 | Troësnes | 1 408 €/m² | faible |
| 46 | Thury-en-Valois | 1 885 €/m² | faible |