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Ferté-Milon
54 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Ferté-Milon
À Ferté-Milon (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 813 €/m², soit 22,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,83 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,3 % (31 ventes/an en moyenne).
Quel est le prix au m² à Ferté-Milon ?
Le prix médian de l'immobilier à Ferté-Milon est de 1 813 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ferté-Milon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Ferté-Milon présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ferté-Milon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ferté-Milon a augmenté de 0,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 813 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,3% |
| Évol. pluriannuelle | +15,9% |
| Transactions/an | 31 |
| Loyer estimé | 10,83 €/m² |
| Rendement brut |
6,66 % |
| Passoires F+G |
21,8 % |
| Concernés E+F+G | 36,9 % |
| Taxe foncière |
58,05 % |
| TEOM | 9,30 % |
Économie & population
| Population | 2 027 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,4% |
| Revenu médian | 22 930 € |
| Taux de chômage | 13,7% |
| Taux de vacance | 10,6% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
34,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 645 €/m² | 2 |
| T2 | 1 525 €/m² | 6 |
| T3 | 1 796 €/m² | 7 |
| Maison | 1 720 €/m² | 104 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 564 €/m² | 38 | - |
| 2022 | 1 887 €/m² | 33 | +20,6% |
| 2023 | 1 775 €/m² | 27 | -5,9% |
| 2024 | 1 809 €/m² | 31 | +1,9% |
| 2025 | 1 813 €/m² | 28 | +0,3% |
Ventes géolocalisées
157 transactions 2021-2025
Autres communes du département 02
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Goudelancourt-lès-Berrieux | 1 297 €/m² | faible |
| 87 | Cerseuil | 1 393 €/m² | faible |
| 86 | Fayet | 1 842 €/m² | faible |
| 86 | Chermizy-Ailles | 1 755 €/m² | faible |
| 86 | Variscourt | 2 101 €/m² | faible |