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Lagny
69 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Lagny
À Lagny (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 422 €/m², soit 3,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,42 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,6 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Marché haussier (+5,6 % sur un an)
- Chômage contenu (6,5 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Lagny ?
Le prix médian de l'immobilier à Lagny est de 1 422 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lagny ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Lagny présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lagny ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lagny a augmenté de 5,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 422 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,6% |
| Évol. pluriannuelle | -16,6% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 9,42 €/m² |
| Rendement brut |
7,39 % |
| Passoires F+G |
27,1 % |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
52,26 % |
Économie & population
| Population | 524 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,0% |
| Revenu médian | 23 120 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 10,6% |
| % 15-24 ans |
11,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,45 pers. |
| % locataires |
18,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 264 €/m² | 34 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 705 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 277 €/m² | 14 | -25,1% |
| 2023 | 1 189 €/m² | 6 | -6,9% |
| 2024 | 1 346 €/m² | 6 | +13,2% |
| 2025 | 1 422 €/m² | 9 | +5,6% |
Ventes géolocalisées
41 transactions 2021-2025
Autres communes du département 60
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bouvresse | 1 839 €/m² | faible |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 86 | Abbeville-Saint-Lucien | 1 597 €/m² | faible |
| 86 | Fay-les-Étangs | 2 118 €/m² | faible |