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Dives
60 faible Zone C3 024 €/m²
Prix m²
+125,5%
Évol. 1 an
11,23 €/m²
Loyer estimé
376
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Dives
À Dives (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 024 €/m², soit 116,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 125,5 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+125,5 % sur un an)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Dives ?
Le prix médian de l'immobilier à Dives est de 3 024 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Dives ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Dives a augmenté de 125,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+116,1 pp
vs Département (60)
Moy. dept : +9,3%
+111,6 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 3 024 €/m² |
| Évol. 1 an | +125,5% |
| Évol. pluriannuelle | +172,3% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 11,23 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
33,3 % (24 DPE) |
| Concernés E+F+G | 58,3 % |
| Taxe foncière |
46,43 % |
Économie & population
| Population | 376 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,0% |
| Revenu médian | 24 130 € |
| Taux de chômage | 11,1% |
| Taux de vacance | 11,5% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
17,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 488 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 110 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 689 €/m² | 4 | +52,2% |
| 2023 | 1 097 €/m² | 4 | -35,0% |
| 2024 | 1 341 €/m² | 6 | +22,2% |
| 2025 | 3 024 €/m² | 2 | +125,5% |
Ventes géolocalisées
20 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Cuy | 1 853 €/m² | faible |
| 80 | Thiescourt | 1 425 €/m² | moyenne |
| 40 | Évricourt | 947 €/m² | faible |
| 71 | Lassigny | 1 664 €/m² | moyenne |
| 69 | Lagny | 1 422 €/m² | faible |
| 74 | Cannectancourt | 1 421 €/m² | faible |
| 46 | Plessis-de-Roye | 1 603 €/m² | faible |
| 31 | Candor | 703 €/m² | faible |