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Sermaize
40 faible Zone C1 091 €/m²
Prix m²
-36,3%
Évol. 1 an
9,42 €/m²
Loyer estimé
271
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Sermaize
À Sermaize (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 091 €/m², soit 45,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 36,3 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (3,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-36,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Sermaize ?
Le prix médian de l'immobilier à Sermaize est de 1 091 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Sermaize ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sermaize a baissé de 36,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-45,6 pp
vs Département (60)
Moy. dept : +9,3%
-50,2 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 091 €/m² |
| Évol. 1 an | -36,3% |
| Évol. pluriannuelle | +8,8% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 9,42 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
29,4 % (17 DPE) |
| Concernés E+F+G | 47,1 % |
| Taxe foncière |
57,80 % |
| TEOM | 11,97 % |
Économie & population
| Population | 271 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,5% |
| Revenu médian | 22 650 € |
| Taux de chômage | 10,7% |
| Taux de vacance | 3,2% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,58 pers. |
| % locataires |
14,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 230 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 003 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 168 €/m² | 4 | +16,4% |
| 2023 | 1 714 €/m² | 5 | +46,7% |
| 2024 | 1 091 €/m² | 3 | -36,3% |
Ventes géolocalisées
14 transactions 2021-2025
Autres communes du département 60
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bouvresse | 1 839 €/m² | faible |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 86 | Abbeville-Saint-Lucien | 1 597 €/m² | faible |
| 86 | Fay-les-Étangs | 2 118 €/m² | faible |