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Beaurains-lès-Noyon
84 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Beaurains-lès-Noyon
À Beaurains-lès-Noyon (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 590 €/m², soit 3,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,42 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 13,2 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+13,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,2 %)
- Chômage contenu (6,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Beaurains-lès-Noyon ?
Le prix médian de l'immobilier à Beaurains-lès-Noyon est de 1 590 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Beaurains-lès-Noyon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Beaurains-lès-Noyon présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Beaurains-lès-Noyon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Beaurains-lès-Noyon a augmenté de 13,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 590 €/m² |
| Évol. 1 an | +13,2% |
| Évol. pluriannuelle | +41,0% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,42 €/m² |
| Rendement brut |
6,61 % |
| Passoires F+G |
14,8 % (27 DPE) |
| Concernés E+F+G | 22,2 % |
| Taxe foncière |
50,34 % |
| TEOM | 11,97 % |
Économie & population
| Population | 341 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,9% |
| Revenu médian | 23 710 € |
| Taux de chômage | 6,7% |
| Taux de vacance | 4,2% |
| % 15-24 ans |
13,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
13,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 476 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 127 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 735 €/m² | 5 | +53,9% |
| 2023 | 1 099 €/m² | 4 | -36,6% |
| 2024 | 1 404 €/m² | 7 | +27,7% |
| 2025 | 1 590 €/m² | 3 | +13,2% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 40 | Sermaize | 1 091 €/m² | faible |
| 67 | Genvry | 1 680 €/m² | faible |
| 70 | Bussy | 1 298 €/m² | faible |
| 30 | Porquéricourt | 1 288 €/m² | faible |
| 30 | Vauchelles | 1 322 €/m² | faible |
| 56 | Crisolles | 2 231 €/m² | moyenne |
| 79 | Catigny | 1 087 €/m² | faible |
| 58 | Suzoy | 1 260 €/m² | faible |