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Écuvilly
63 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Écuvilly
À Écuvilly (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 133 €/m², soit 36,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,42 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 26,7 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,3 %)
- Faible vacance locative (4,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-26,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Écuvilly ?
Le prix médian de l'immobilier à Écuvilly est de 1 133 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Écuvilly ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,3 %, Écuvilly présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Écuvilly ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Écuvilly a baissé de 26,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 133 €/m² |
| Évol. 1 an | -26,7% |
| Évol. pluriannuelle | +70,5% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,42 €/m² |
| Rendement brut |
9,28 % |
| Passoires F+G |
4,2 % (24 DPE) |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
49,22 % |
Économie & population
| Population | 297 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,6% |
| Revenu médian | 22 650 € |
| Taux de chômage | 8,7% |
| Taux de vacance | 4,2% |
| % 15-24 ans |
12,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,45 pers. |
| % locataires |
9,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 351 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 664 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 230 €/m² | 4 | +85,2% |
| 2023 | 1 520 €/m² | 8 | +23,6% |
| 2024 | 1 546 €/m² | 2 | +1,7% |
| 2025 | 1 133 €/m² | 4 | -26,7% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Autres communes du département 60
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bouvresse | 1 839 €/m² | faible |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 86 | Abbeville-Saint-Lucien | 1 597 €/m² | faible |
| 86 | Fay-les-Étangs | 2 118 €/m² | faible |