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Vignot
50 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Vignot
À Vignot (Meuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 783 €/m², soit 57,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,34 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 31,4 % (18 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,5 %)
- Prix en baisse (-31,4 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Vignot ?
Le prix médian de l'immobilier à Vignot est de 783 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vignot ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,5 %, Vignot présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vignot ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vignot a baissé de 31,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 783 €/m² |
| Évol. 1 an | -31,4% |
| Évol. pluriannuelle | -3,9% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 7,34 €/m² |
| Rendement brut |
10,46 % |
| Passoires F+G |
18,4 % |
| Concernés E+F+G | 41,9 % |
| Taxe foncière |
47,58 % |
Économie & population
| Population | 1 269 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,1% |
| Revenu médian | 22 560 € |
| Taux de chômage | 12,3% |
| Taux de vacance | 8,0% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
17,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 000 €/m² | 3 |
| T3 | 555 €/m² | 3 |
| Maison | 950 €/m² | 65 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 815 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 1 125 €/m² | 16 | +38,1% |
| 2023 | 1 017 €/m² | 20 | -9,6% |
| 2024 | 1 141 €/m² | 13 | +12,2% |
| 2025 | 783 €/m² | 23 | -31,4% |
Ventes géolocalisées
80 transactions 2021-2025
Autres communes du département 55
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Vauquois | 1 199 €/m² | faible |
| 89 | Naives-Rosières | 1 030 €/m² | faible |
| 88 | Lahayville | 340 €/m² | faible |
| 87 | Thonne-la-Long | 1 358 €/m² | faible |
| 87 | Villotte-sur-Aire | 1 413 €/m² | faible |