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Lérouville
60 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Lérouville
À Lérouville (Meuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 931 €/m², soit 18,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,5 % (19 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,7 %)
- Marché haussier (+8,5 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,3 %)
- Chômage élevé (15,6 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Lérouville ?
Le prix médian de l'immobilier à Lérouville est de 931 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lérouville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,7 %, Lérouville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lérouville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lérouville a augmenté de 8,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 931 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,5% |
| Évol. pluriannuelle | -6,7% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 7,27 €/m² |
| Rendement brut |
8,72 % |
| Passoires F+G |
10,7 % |
| Concernés E+F+G | 30,6 % |
| Taxe foncière |
48,79 % |
Économie & population
| Population | 1 358 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,2% |
| Revenu médian | 20 170 € |
| Taux de chômage | 15,6% |
| Taux de vacance | 12,3% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
32,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 531 €/m² | 3 |
| T3 | 492 €/m² | 3 |
| T4 et + | 568 €/m² | 2 |
| Maison | 823 €/m² | 71 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 998 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 863 €/m² | 23 | -13,6% |
| 2023 | 997 €/m² | 21 | +15,6% |
| 2024 | 858 €/m² | 16 | -13,9% |
| 2025 | 931 €/m² | 19 | +8,5% |
Ventes géolocalisées
86 transactions 2021-2025
Autres communes du département 55
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Vauquois | 1 199 €/m² | faible |
| 89 | Naives-Rosières | 1 030 €/m² | faible |
| 88 | Lahayville | 340 €/m² | faible |
| 87 | Thonne-la-Long | 1 358 €/m² | faible |
| 87 | Villotte-sur-Aire | 1 413 €/m² | faible |