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Sampigny
73 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Sampigny
À Sampigny (Meuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 273 €/m², soit 4,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,50 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 31,0 % (10 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+31,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Sampigny ?
Le prix médian de l'immobilier à Sampigny est de 1 273 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sampigny ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Sampigny présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sampigny ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sampigny a augmenté de 31,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 273 €/m² |
| Évol. 1 an | +31,0% |
| Évol. pluriannuelle | +80,6% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 7,50 €/m² |
| Rendement brut |
6,57 % |
| Passoires F+G |
14,3 % |
| Concernés E+F+G | 21,4 % |
| Taxe foncière |
45,57 % |
Économie & population
| Population | 692 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,3% |
| Revenu médian | 21 390 € |
| Taux de chômage | 9,7% |
| Taux de vacance | 9,7% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
20,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 710 €/m² | 37 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 705 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 937 €/m² | 15 | +32,9% |
| 2023 | 691 €/m² | 4 | -26,2% |
| 2024 | 972 €/m² | 9 | +40,6% |
| 2025 | 1 273 €/m² | 10 | +31,0% |
Ventes géolocalisées
44 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 29 | Mécrin | 623 €/m² | faible |
| 43 | Vadonville | 872 €/m² | faible |
| 34 | Kœur-la-Petite | 353 €/m² | faible |
| 67 | Pont-sur-Meuse | 868 €/m² | faible |
| 58 | Kœur-la-Grande | 954 €/m² | faible |
| 60 | Lérouville | 931 €/m² | moyenne |
| 60 | Grimaucourt-près-Sampigny | 746 €/m² | faible |
| 68 | Han-sur-Meuse | 917 €/m² | faible |