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Commercy
63 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Commercy
À Commercy (Meuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 081 €/m², soit 10,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,23 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 16,0 % (63 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,5 %)
- Marché haussier (+16,0 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,5 %)
- Chômage élevé (20,7 %)
Quel est le prix au m² à Commercy ?
Le prix médian de l'immobilier à Commercy est de 1 081 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Commercy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,5 %, Commercy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Commercy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Commercy a augmenté de 16,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 081 €/m² |
| Évol. 1 an | +16,0% |
| Évol. pluriannuelle | -1,4% |
| Transactions/an | 63 |
| Loyer estimé | 8,23 €/m² |
| Rendement brut |
8,49 % |
| Passoires F+G |
7,2 % |
| Concernés E+F+G | 16,6 % |
| Taxe foncière |
62,17 % |
Économie & population
| Population | 5 350 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,9% |
| Revenu médian | 19 120 € |
| Taux de chômage | 20,7% |
| Taux de vacance | 13,5% |
| % 15-24 ans |
12,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,91 pers. |
| % locataires |
57,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 902 €/m² | 15 |
| T2 | 843 €/m² | 21 |
| T3 | 919 €/m² | 30 |
| T4 et + | 671 €/m² | 20 |
| Maison | 1 218 €/m² | 141 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 096 €/m² | 90 | - |
| 2022 | 1 145 €/m² | 61 | +4,5% |
| 2023 | 1 119 €/m² | 51 | -2,3% |
| 2024 | 932 €/m² | 57 | -16,7% |
| 2025 | 1 081 €/m² | 58 | +16,0% |
Ventes géolocalisées
307 transactions 2021-2025
Autres communes du département 55
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Vauquois | 1 199 €/m² | faible |
| 89 | Naives-Rosières | 1 030 €/m² | faible |
| 88 | Lahayville | 340 €/m² | faible |
| 87 | Thonne-la-Long | 1 358 €/m² | faible |
| 87 | Villotte-sur-Aire | 1 413 €/m² | faible |