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Boncourt-sur-Meuse
56 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Boncourt-sur-Meuse
À Boncourt-sur-Meuse (Meuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 933 €/m², soit 40,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,34 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,5 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,8 %)
- Faible vacance locative (3,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-14,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Boncourt-sur-Meuse ?
Le prix médian de l'immobilier à Boncourt-sur-Meuse est de 933 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Boncourt-sur-Meuse ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,8 %, Boncourt-sur-Meuse présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Boncourt-sur-Meuse ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Boncourt-sur-Meuse a baissé de 14,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 933 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,5% |
| Évol. pluriannuelle | -27,1% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 7,34 €/m² |
| Rendement brut |
8,78 % |
| Passoires F+G |
21,2 % |
| Concernés E+F+G | 36,4 % |
| Taxe foncière |
43,47 % |
Économie & population
| Population | 313 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,3% |
| Revenu médian | 22 930 € |
| Taux de chômage | 9,1% |
| Taux de vacance | 3,0% |
| % 15-24 ans |
6,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
12,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 895 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 279 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 166 €/m² | 4 | -8,8% |
| 2023 | 981 €/m² | 2 | -15,9% |
| 2024 | 1 090 €/m² | 6 | +11,2% |
| 2025 | 933 €/m² | 6 | -14,4% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Autres communes du département 55
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Vauquois | 1 199 €/m² | faible |
| 89 | Naives-Rosières | 1 030 €/m² | faible |
| 88 | Lahayville | 340 €/m² | faible |
| 87 | Thonne-la-Long | 1 358 €/m² | faible |
| 87 | Villotte-sur-Aire | 1 413 €/m² | faible |