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Mouzay
74 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Mouzay
À Mouzay (Meuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 122 €/m², soit 7,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,03 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 19,4 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,0 %)
- Marché haussier (+19,4 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Mouzay ?
Le prix médian de l'immobilier à Mouzay est de 1 122 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mouzay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,0 %, Mouzay présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mouzay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mouzay a augmenté de 19,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 122 €/m² |
| Évol. 1 an | +19,4% |
| Évol. pluriannuelle | +61,9% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 9,03 €/m² |
| Rendement brut |
8,98 % |
| Passoires F+G |
15,9 % |
| Concernés E+F+G | 37,7 % |
| Taxe foncière |
48,64 % |
Économie & population
| Population | 651 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,3% |
| Revenu médian | 21 300 € |
| Taux de chômage | 10,6% |
| Taux de vacance | 7,6% |
| % 15-24 ans |
4,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,04 pers. |
| % locataires |
12,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 694 €/m² | 37 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 693 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 441 €/m² | 9 | -36,3% |
| 2023 | 866 €/m² | 9 | +96,2% |
| 2024 | 940 €/m² | 11 | +8,5% |
| 2025 | 1 122 €/m² | 8 | +19,4% |
Ventes géolocalisées
40 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 54 | Wiseppe | 1 601 €/m² | faible |
| 59 | Baâlon | 1 039 €/m² | faible |
| 57 | Stenay | 831 €/m² | haute |
| 67 | Saulmory-Villefranche | 834 €/m² | faible |
| 59 | Laneuville-sur-Meuse | 1 144 €/m² | faible |
| 20 | Montigny-devant-Sassey | 530 €/m² | faible |
| 40 | Sassey-sur-Meuse | 872 €/m² | faible |
| 25 | Lion-devant-Dun | 698 €/m² | faible |