- Accueil
- Grand Est
- Meuse (55)
- Baâlon
Baâlon
59 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Baâlon
À Baâlon (Meuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 039 €/m², soit 17,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,13 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 43,7 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,7 %)
- Marché haussier (+43,7 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,9 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Baâlon ?
Le prix médian de l'immobilier à Baâlon est de 1 039 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Baâlon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,7 %, Baâlon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Baâlon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Baâlon a augmenté de 43,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 039 €/m² |
| Évol. 1 an | +43,7% |
| Évol. pluriannuelle | +78,7% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 7,13 €/m² |
| Rendement brut |
7,66 % |
| Passoires F+G |
29,2 % (24 DPE) |
| Concernés E+F+G | 58,3 % |
| Taxe foncière |
43,70 % |
Économie & population
| Population | 260 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,5% |
| Revenu médian | 21 250 € |
| Taux de chômage | 11,4% |
| Taux de vacance | 14,9% |
| % 15-24 ans |
11,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
12,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 661 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 581 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 849 €/m² | 7 | +46,1% |
| 2023 | 516 €/m² | 3 | -39,2% |
| 2024 | 723 €/m² | 6 | +40,2% |
| 2025 | 1 039 €/m² | 4 | +43,7% |
Ventes géolocalisées
21 transactions 2021-2025
Autres communes du département 55
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Vauquois | 1 199 €/m² | faible |
| 89 | Naives-Rosières | 1 030 €/m² | faible |
| 88 | Lahayville | 340 €/m² | faible |
| 87 | Thonne-la-Long | 1 358 €/m² | faible |
| 87 | Villotte-sur-Aire | 1 413 €/m² | faible |