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Abainville
41 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Abainville
À Abainville (Meuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 545 €/m², soit 56,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 6,91 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 14,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 30,1 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (14,1 %)
- Prix en baisse (-30,1 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,2 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Abainville ?
Le prix médian de l'immobilier à Abainville est de 545 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Abainville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 14,1 %, Abainville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Abainville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Abainville a baissé de 30,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 545 €/m² |
| Évol. 1 an | -30,1% |
| Évol. pluriannuelle | -3,1% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 6,91 €/m² |
| Rendement brut |
14,14 % |
| Passoires F+G |
32,1 % (28 DPE) |
| Concernés E+F+G | 57,1 % |
| Taxe foncière |
41,72 % |
Économie & population
| Population | 280 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,4% |
| Revenu médian | 23 230 € |
| Taux de chômage | 10,4% |
| Taux de vacance | 12,2% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
16,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 446 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 562 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 004 €/m² | 7 | +78,5% |
| 2023 | 480 €/m² | 8 | -52,2% |
| 2024 | 780 €/m² | 2 | +62,4% |
| 2025 | 545 €/m² | 4 | -30,1% |
Ventes géolocalisées
20 transactions 2021-2025
Autres communes du département 55
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Vauquois | 1 199 €/m² | faible |
| 89 | Naives-Rosières | 1 030 €/m² | faible |
| 88 | Lahayville | 340 €/m² | faible |
| 87 | Villotte-sur-Aire | 1 413 €/m² | faible |
| 87 | Thonne-la-Long | 1 358 €/m² | faible |