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Gondrecourt-le-Château
64 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Gondrecourt-le-Château
À Gondrecourt-le-Château (Meuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 855 €/m², soit 96,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 6,91 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 122,7 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,0 %)
- Marché haussier (+122,7 % sur un an)
- Vacance locative élevée (18,4 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Gondrecourt-le-Château ?
Le prix médian de l'immobilier à Gondrecourt-le-Château est de 855 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Gondrecourt-le-Château ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,0 %, Gondrecourt-le-Château présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Gondrecourt-le-Château ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gondrecourt-le-Château a augmenté de 122,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 855 €/m² |
| Évol. 1 an | +122,7% |
| Évol. pluriannuelle | +60,0% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 6,91 €/m² |
| Rendement brut |
9,01 % |
| Passoires F+G |
17,6 % |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
44,22 % |
Économie & population
| Population | 1 032 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,3% |
| Revenu médian | 20 040 € |
| Taux de chômage | 12,9% |
| Taux de vacance | 18,4% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
33,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 601 €/m² | 54 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 534 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 762 €/m² | 14 | +42,5% |
| 2023 | 626 €/m² | 11 | -17,8% |
| 2024 | 384 €/m² | 9 | -38,7% |
| 2025 | 855 €/m² | 22 | +122,7% |
Ventes géolocalisées
57 transactions 2021-2025
Autres communes du département 55
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Vauquois | 1 199 €/m² | faible |
| 89 | Naives-Rosières | 1 030 €/m² | faible |
| 88 | Lahayville | 340 €/m² | faible |
| 87 | Thonne-la-Long | 1 358 €/m² | faible |
| 87 | Villotte-sur-Aire | 1 413 €/m² | faible |