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Demange-aux-Eaux
24 faible Zone C491 €/m²
Prix m²
-21,0%
Évol. 1 an
7,68 €/m²
Loyer estimé
508
Population
9
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Demange-aux-Eaux
À Demange-aux-Eaux (Meuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 491 €/m², soit 47,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 21,0 % (9 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-21,0 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,9 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Demange-aux-Eaux ?
Le prix médian de l'immobilier à Demange-aux-Eaux est de 491 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Demange-aux-Eaux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Demange-aux-Eaux a baissé de 21,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-47,5 pp
vs Département (55)
Moy. dept : +26,5%
-44,0 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 491 €/m² |
| Évol. 1 an | -21,0% |
| Évol. pluriannuelle | -1,3% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 7,68 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
10,9 % |
| Concernés E+F+G | 27,3 % |
| Taxe foncière |
37,81 % |
Économie & population
| Population | 508 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,6% |
| Revenu médian | 22 320 € |
| Taux de chômage | 10,4% |
| Taux de vacance | 12,9% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
21,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 613 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 498 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 715 €/m² | 10 | +43,7% |
| 2023 | 534 €/m² | 5 | -25,3% |
| 2024 | 622 €/m² | 4 | +16,4% |
| 2025 | 491 €/m² | 7 | -21,0% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 47 | Saint-Joire | 691 €/m² | faible |
| 64 | Houdelaincourt | 908 €/m² | faible |
| 54 | Delouze-Rosières | 833 €/m² | faible |
| 59 | Reffroy | 750 €/m² | faible |
| 53 | Tréveray | 725 €/m² | moyenne |
| 41 | Abainville | 545 €/m² | faible |
| 78 | Marson-sur-Barboure | 1 250 €/m² | faible |
| 29 | Bonnet | 726 €/m² | faible |