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Virecourt
74 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Virecourt
À Virecourt (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 329 €/m², soit 0,1 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,04 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 17,5 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Marché haussier (+17,5 % sur un an)
- Chômage contenu (5,5 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Virecourt ?
Le prix médian de l'immobilier à Virecourt est de 1 329 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Virecourt ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Virecourt présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Virecourt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Virecourt a augmenté de 17,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 329 €/m² |
| Évol. 1 an | +17,5% |
| Évol. pluriannuelle | -18,4% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 9,04 €/m² |
| Rendement brut |
7,59 % |
| Passoires F+G |
8,0 % |
| Concernés E+F+G | 30,0 % |
| Taxe foncière |
32,23 % |
Économie & population
| Population | 487 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,5% |
| Revenu médian | 24 700 € |
| Taux de chômage | 5,5% |
| Taux de vacance | 10,1% |
| % 15-24 ans |
12,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
21,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 486 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 628 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 928 €/m² | 11 | +18,4% |
| 2023 | 1 247 €/m² | 3 | -35,3% |
| 2024 | 1 131 €/m² | 7 | -9,3% |
| 2025 | 1 329 €/m² | 5 | +17,5% |
Ventes géolocalisées
37 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Bayon | 1 287 €/m² | moyenne |
| 74 | Roville-devant-Bayon | 1 238 €/m² | faible |
| 68 | Mangonville | 1 269 €/m² | faible |
| 72 | Villacourt | 1 258 €/m² | faible |
| 42 | Froville | 684 €/m² | faible |
| 79 | Brémoncourt | 1 774 €/m² | faible |
| 38 | Laneuveville-devant-Bayon | 595 €/m² | faible |
| 33 | Neuviller-sur-Moselle | 281 €/m² | faible |