Bayon
56 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Bayon
À Bayon (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 287 €/m², soit 17,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,80 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,3 % (19 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,5 %)
- Chômage contenu (7,6 %)
- Vacance locative élevée (16,8 %)
Quel est le prix au m² à Bayon ?
Le prix médian de l'immobilier à Bayon est de 1 287 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bayon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,5 %, Bayon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bayon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bayon a baissé de 0,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 287 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,3% |
| Évol. pluriannuelle | -3,4% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 9,80 €/m² |
| Rendement brut |
8,50 % |
| Passoires F+G |
7,9 % |
| Concernés E+F+G | 20,1 % |
| Taxe foncière |
33,52 % |
Économie & population
| Population | 1 561 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,4% |
| Revenu médian | 23 850 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 16,8% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
29,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 870 €/m² | 2 |
| T3 | 940 €/m² | 6 |
| T4 et + | 247 €/m² | 4 |
| Maison | 1 453 €/m² | 60 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 332 €/m² | 24 | - |
| 2022 | 1 022 €/m² | 21 | -23,2% |
| 2023 | 1 402 €/m² | 19 | +37,1% |
| 2024 | 1 291 €/m² | 19 | -7,9% |
| 2025 | 1 287 €/m² | 13 | -0,3% |
Ventes géolocalisées
93 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Virecourt | 1 329 €/m² | faible |
| 74 | Roville-devant-Bayon | 1 238 €/m² | faible |
| 68 | Mangonville | 1 269 €/m² | faible |
| 42 | Froville | 684 €/m² | faible |
| 72 | Villacourt | 1 258 €/m² | faible |
| 84 | Lorey | 1 612 €/m² | faible |
| 33 | Neuviller-sur-Moselle | 281 €/m² | faible |
| 79 | Brémoncourt | 1 774 €/m² | faible |