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Villacourt
72 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Villacourt
À Villacourt (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 258 €/m², soit 4,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,73 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 12,8 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,7 %)
- Marché haussier (+12,8 % sur un an)
- Chômage contenu (6,4 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Villacourt ?
Le prix médian de l'immobilier à Villacourt est de 1 258 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villacourt ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,7 %, Villacourt présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villacourt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villacourt a augmenté de 12,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 258 €/m² |
| Évol. 1 an | +12,8% |
| Évol. pluriannuelle | +100,7% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,73 €/m² |
| Rendement brut |
7,74 % |
| Passoires F+G |
16,0 % (25 DPE) |
| Concernés E+F+G | 36,0 % |
| Taxe foncière |
25,80 % |
Économie & population
| Population | 360 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,0% |
| Revenu médian | 22 080 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 8,1% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
6,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 083 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 627 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 186 €/m² | 5 | +89,2% |
| 2023 | 816 €/m² | 7 | -31,2% |
| 2024 | 1 115 €/m² | 4 | +36,6% |
| 2025 | 1 258 €/m² | 5 | +12,8% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Autres communes du département 54
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Dolcourt | 2 258 €/m² | faible |
| 90 | Moutrot | 1 771 €/m² | faible |
| 89 | Velle-sur-Moselle | 1 278 €/m² | faible |
| 88 | Allain | 1 054 €/m² | faible |
| 88 | Courbesseaux | 3 037 €/m² | faible |