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Saint-Germain
65 faible Zone C1 438 €/m²
Prix m²
+78,8%
Évol. 1 an
9,04 €/m²
Loyer estimé
156
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Germain
À Saint-Germain (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 438 €/m², soit 61,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 78,8 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+78,8 % sur un an)
- Chômage contenu (7,4 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Germain ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Germain est de 1 438 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Germain ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Germain a augmenté de 78,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+61,4 pp
vs Département (54)
Moy. dept : +17,4%
+55,9 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 438 €/m² |
| Évol. 1 an | +78,8% |
| Évol. pluriannuelle | +54,7% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,04 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
30,0 % (10 DPE) |
| Concernés E+F+G | 40,0 % |
| Taxe foncière |
24,87 % |
Économie & population
| Population | 156 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,6% |
| Revenu médian | 24 680 € |
| Taux de chômage | 7,4% |
| Taux de vacance | 11,6% |
| % 15-24 ans |
14,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
8,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 014 €/m² | 4 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 929 €/m² | 3 | - |
| 2023 | 1 014 €/m² | 2 | +9,1% |
| 2024 | 804 €/m² | 1 | -20,7% |
| 2025 | 1 438 €/m² | 1 | +78,8% |
Ventes géolocalisées
6 transactions 2021-2025
Autres communes du département 54
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Dolcourt | 2 258 €/m² | faible |
| 90 | Moutrot | 1 771 €/m² | faible |
| 89 | Velle-sur-Moselle | 1 278 €/m² | faible |
| 88 | Allain | 1 054 €/m² | faible |
| 88 | Courbesseaux | 3 037 €/m² | faible |