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Vannes-le-Châtel
70 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Vannes-le-Châtel
À Vannes-le-Châtel (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 032 €/m², soit 13,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,68 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 30,7 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,3 %)
- Marché haussier (+30,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (6,0 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Vannes-le-Châtel ?
Le prix médian de l'immobilier à Vannes-le-Châtel est de 1 032 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vannes-le-Châtel ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,3 %, Vannes-le-Châtel présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vannes-le-Châtel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vannes-le-Châtel a augmenté de 30,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 032 €/m² |
| Évol. 1 an | +30,7% |
| Évol. pluriannuelle | +31,4% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 7,68 €/m² |
| Rendement brut |
8,30 % |
| Passoires F+G |
16,9 % |
| Concernés E+F+G | 40,3 % |
| Taxe foncière |
28,65 % |
| TEOM | 13,94 % |
Économie & population
| Population | 506 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,5% |
| Revenu médian | 21 660 € |
| Taux de chômage | 13,5% |
| Taux de vacance | 6,0% |
| % 15-24 ans |
11,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
20,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 923 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 786 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 651 €/m² | 8 | -17,1% |
| 2023 | 1 011 €/m² | 11 | +55,2% |
| 2024 | 790 €/m² | 5 | -21,8% |
| 2025 | 1 032 €/m² | 8 | +30,7% |
Ventes géolocalisées
40 transactions 2021-2025
Autres communes du département 54
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Dolcourt | 2 258 €/m² | faible |
| 90 | Moutrot | 1 771 €/m² | faible |
| 89 | Velle-sur-Moselle | 1 278 €/m² | faible |
| 88 | Allain | 1 054 €/m² | faible |
| 88 | Courbesseaux | 3 037 €/m² | faible |