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Saulxures-lès-Vannes
58 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saulxures-lès-Vannes
À Saulxures-lès-Vannes (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 996 €/m², soit 26,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,87 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,3 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,9 %)
- Prix en baisse (-9,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saulxures-lès-Vannes ?
Le prix médian de l'immobilier à Saulxures-lès-Vannes est de 996 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saulxures-lès-Vannes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,9 %, Saulxures-lès-Vannes présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saulxures-lès-Vannes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saulxures-lès-Vannes a baissé de 9,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 996 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,3% |
| Évol. pluriannuelle | +33,3% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,87 €/m² |
| Rendement brut |
9,94 % |
| Passoires F+G |
12,2 % |
| Concernés E+F+G | 26,8 % |
| Taxe foncière |
30,09 % |
| TEOM | 13,94 % |
Économie & population
| Population | 376 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,4% |
| Revenu médian | 20 450 € |
| Taux de chômage | 8,1% |
| Taux de vacance | 11,9% |
| % 15-24 ans |
11,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,50 pers. |
| % locataires |
20,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 905 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 747 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 753 €/m² | 4 | +0,9% |
| 2023 | 1 237 €/m² | 8 | +64,3% |
| 2024 | 1 098 €/m² | 3 | -11,3% |
| 2025 | 996 €/m² | 3 | -9,3% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 75 | Allamps | 1 336 €/m² | faible |
| 60 | Barisey-au-Plain | 1 099 €/m² | faible |
| 67 | Barisey-la-Côte | 1 131 €/m² | faible |
| 70 | Vannes-le-Châtel | 1 032 €/m² | faible |
| 68 | Mont-l'Étroit | 1 215 €/m² | faible |
| 55 | Punerot | 1 081 €/m² | faible |
| 50 | Autreville | 721 €/m² | faible |
| 66 | Clérey-la-Côte | 1 213 €/m² | faible |