Uruffe
60 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Uruffe
À Uruffe (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 141 €/m², soit 5,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,68 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 23,4 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Marché haussier (+23,4 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,7 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Uruffe ?
Le prix médian de l'immobilier à Uruffe est de 1 141 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Uruffe ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Uruffe présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Uruffe ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Uruffe a augmenté de 23,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 141 €/m² |
| Évol. 1 an | +23,4% |
| Évol. pluriannuelle | +37,9% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 7,68 €/m² |
| Rendement brut |
7,51 % |
| Passoires F+G |
19,4 % |
| Concernés E+F+G | 44,4 % |
| Taxe foncière |
33,87 % |
| TEOM | 13,94 % |
Économie & population
| Population | 365 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,7% |
| Revenu médian | 21 590 € |
| Taux de chômage | 11,1% |
| Taux de vacance | 13,7% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
13,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 804 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 827 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 018 €/m² | 7 | +23,1% |
| 2023 | 878 €/m² | 2 | -13,8% |
| 2024 | 925 €/m² | 3 | +5,3% |
| 2025 | 1 141 €/m² | 5 | +23,4% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Autres communes du département 54
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Dolcourt | 2 258 €/m² | faible |
| 90 | Moutrot | 1 771 €/m² | faible |
| 89 | Velle-sur-Moselle | 1 278 €/m² | faible |
| 88 | Allain | 1 054 €/m² | faible |
| 88 | Courbesseaux | 3 037 €/m² | faible |