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Raon-lès-Leau
34 faible Zone C626 €/m²
Prix m²
-24,4%
Évol. 1 an
6,28 €/m²
Loyer estimé
40
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Raon-lès-Leau
À Raon-lès-Leau (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 626 €/m², soit 41,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 24,4 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (0,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-24,4 % sur un an)
- Chômage élevé (17,7 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Raon-lès-Leau ?
Le prix médian de l'immobilier à Raon-lès-Leau est de 626 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Raon-lès-Leau ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Raon-lès-Leau a baissé de 24,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-41,9 pp
vs Département (54)
Moy. dept : +17,5%
-47,3 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 626 €/m² |
| Évol. 1 an | -24,4% |
| Évol. pluriannuelle | +6,8% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 6,28 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
83,3 % (6 DPE) |
| Concernés E+F+G | 100,0 % |
| Taxe foncière |
32,24 % |
Économie & population
| Population | 40 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,1% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 17,7% |
| Taux de vacance | 0,0% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,95 pers. |
| % locataires |
14,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 844 €/m² | 4 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 586 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 952 €/m² | 1 | +62,4% |
| 2023 | 828 €/m² | 1 | -13,0% |
| 2024 | 626 €/m² | 2 | -24,4% |
Ventes géolocalisées
6 transactions 2021-2025
Autres communes du département 54
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Dolcourt | 2 258 €/m² | faible |
| 90 | Moutrot | 1 771 €/m² | faible |
| 89 | Velle-sur-Moselle | 1 278 €/m² | faible |
| 88 | Allain | 1 054 €/m² | faible |
| 88 | Courbesseaux | 3 037 €/m² | faible |