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Val-et-Châtillon
52 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Val-et-Châtillon
À Val-et-Châtillon (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 538 €/m², soit 11,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,46 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 19,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,6 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (19,6 %)
- Marché haussier (+5,6 % sur un an)
- Vacance locative élevée (16,3 %)
- Chômage élevé (22,1 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Val-et-Châtillon ?
Le prix médian de l'immobilier à Val-et-Châtillon est de 538 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Val-et-Châtillon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 19,6 %, Val-et-Châtillon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Val-et-Châtillon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Val-et-Châtillon a augmenté de 5,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 538 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,6% |
| Évol. pluriannuelle | -12,3% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 9,46 €/m² |
| Rendement brut |
19,62 % |
| Passoires F+G |
41,3 % |
| Concernés E+F+G | 74,6 % |
| Taxe foncière |
31,61 % |
Économie & population
| Population | 552 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,1% |
| Revenu médian | 18 100 € |
| Taux de chômage | 22,1% |
| Taux de vacance | 16,3% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,05 pers. |
| % locataires |
13,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 525 €/m² | 41 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 613 €/m² | 25 | - |
| 2022 | 821 €/m² | 11 | +33,9% |
| 2023 | 659 €/m² | 10 | -19,7% |
| 2024 | 509 €/m² | 11 | -22,8% |
| 2025 | 538 €/m² | 10 | +5,6% |
Ventes géolocalisées
53 transactions 2021-2025
Autres communes du département 54
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Dolcourt | 2 258 €/m² | faible |
| 90 | Moutrot | 1 771 €/m² | faible |
| 89 | Velle-sur-Moselle | 1 278 €/m² | faible |
| 88 | Allain | 1 054 €/m² | faible |
| 88 | Courbesseaux | 3 037 €/m² | faible |