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Cirey-sur-Vezouze
36 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Cirey-sur-Vezouze
À Cirey-sur-Vezouze (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 584 €/m², soit 25,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,99 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 17,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,7 % (25 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (17,2 %)
- Prix en baisse (-7,7 % sur un an)
- Vacance locative élevée (21,3 %)
- Chômage élevé (19,4 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Cirey-sur-Vezouze ?
Le prix médian de l'immobilier à Cirey-sur-Vezouze est de 584 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cirey-sur-Vezouze ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 17,2 %, Cirey-sur-Vezouze présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cirey-sur-Vezouze ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cirey-sur-Vezouze a baissé de 7,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 584 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,7% |
| Évol. pluriannuelle | +2,9% |
| Transactions/an | 25 |
| Loyer estimé | 8,99 €/m² |
| Rendement brut |
17,16 % |
| Passoires F+G |
24,4 % |
| Concernés E+F+G | 48,4 % |
| Taxe foncière |
29,03 % |
Économie & population
| Population | 1 555 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,4% |
| Revenu médian | 19 750 € |
| Taux de chômage | 19,4% |
| Taux de vacance | 21,3% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,03 pers. |
| % locataires |
31,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 281 €/m² | 2 |
| T2 | 312 €/m² | 5 |
| T3 | 455 €/m² | 4 |
| T4 et + | 404 €/m² | 2 |
| Maison | 533 €/m² | 83 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 568 €/m² | 31 | - |
| 2022 | 577 €/m² | 34 | +1,6% |
| 2023 | 548 €/m² | 25 | -4,9% |
| 2024 | 633 €/m² | 13 | +15,4% |
| 2025 | 584 €/m² | 24 | -7,7% |
Ventes géolocalisées
102 transactions 2021-2025
Autres communes du département 54
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Dolcourt | 2 258 €/m² | faible |
| 90 | Moutrot | 1 771 €/m² | faible |
| 89 | Velle-sur-Moselle | 1 278 €/m² | faible |
| 88 | Allain | 1 054 €/m² | faible |
| 88 | Courbesseaux | 3 037 €/m² | faible |