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Raon-sur-Plaine
70 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Raon-sur-Plaine
À Raon-sur-Plaine (Vosges), le prix médian de l'immobilier s'établit à 939 €/m², soit 271,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 6,28 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 300,0 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Marché haussier (+300,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (1,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Raon-sur-Plaine ?
Le prix médian de l'immobilier à Raon-sur-Plaine est de 939 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Raon-sur-Plaine ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Raon-sur-Plaine présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Raon-sur-Plaine ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Raon-sur-Plaine a augmenté de 300,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 939 €/m² |
| Évol. 1 an | +300,0% |
| Évol. pluriannuelle | +36,1% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 6,28 €/m² |
| Rendement brut |
7,46 % |
| Passoires F+G |
36,7 % |
| Concernés E+F+G | 63,3 % |
| Taxe foncière |
48,39 % |
Économie & population
| Population | 135 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,9% |
| Revenu médian | 20 970 € |
| Taux de chômage | 12,3% |
| Taux de vacance | 1,4% |
| % 15-24 ans |
13,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,93 pers. |
| % locataires |
15,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 696 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 690 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 867 €/m² | 7 | +25,5% |
| 2023 | 1 120 €/m² | 2 | +29,2% |
| 2024 | 234 €/m² | 2 | -79,0% |
| 2025 | 939 €/m² | 4 | +300,0% |
Ventes géolocalisées
20 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 34 | Raon-lès-Leau | 626 €/m² | faible |
| 53 | Luvigny | 708 €/m² | faible |
| 57 | Vexaincourt | 1 270 €/m² | faible |
| 68 | Allarmont | 1 101 €/m² | faible |
| 54 | Bionville | 1 326 €/m² | faible |
| 46 | Saint-Sauveur | 284 €/m² | faible |
| 57 | Moussey | 1 008 €/m² | moyenne |
| 43 | Angomont | 619 €/m² | faible |