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Jeandelize
77 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Jeandelize
À Jeandelize (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 048 €/m², soit 7,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,86 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,5 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,4 %)
- Marché haussier (+10,5 % sur un an)
- Chômage contenu (6,3 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Jeandelize ?
Le prix médian de l'immobilier à Jeandelize est de 1 048 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Jeandelize ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,4 %, Jeandelize présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Jeandelize ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Jeandelize a augmenté de 10,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 048 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,5% |
| Évol. pluriannuelle | +3,3% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,86 €/m² |
| Rendement brut |
9,43 % |
| Passoires F+G |
21,9 % |
| Concernés E+F+G | 40,6 % |
| Taxe foncière |
30,51 % |
| TEOM | 13,97 % |
Économie & population
| Population | 375 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,5% |
| Revenu médian | 21 600 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 9,9% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
12,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 060 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 015 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 913 €/m² | 8 | -10,0% |
| 2023 | 1 163 €/m² | 4 | +27,3% |
| 2024 | 949 €/m² | 6 | -18,4% |
| 2025 | 1 048 €/m² | 6 | +10,5% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 43 | Puxe | 597 €/m² | faible |
| 65 | Olley | 836 €/m² | faible |
| 70 | Boncourt | 1 143 €/m² | faible |
| 39 | Brainville | 579 €/m² | faible |
| 57 | Friauville | 1 114 €/m² | faible |
| 46 | Thumeréville | 348 €/m² | faible |
| 70 | Saint-Jean-lès-Buzy | 1 250 €/m² | faible |
| 58 | Allamont | 273 €/m² | faible |