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Saint-Jean-lès-Buzy
70 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Jean-lès-Buzy
À Saint-Jean-lès-Buzy (Meuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 250 €/m², soit 16,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,00 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,8 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,0 %)
- Marché haussier (+9,8 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,8 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-lès-Buzy ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Jean-lès-Buzy est de 1 250 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Jean-lès-Buzy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,0 %, Saint-Jean-lès-Buzy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Jean-lès-Buzy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Jean-lès-Buzy a augmenté de 9,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 250 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,8% |
| Évol. pluriannuelle | +44,3% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,00 €/m² |
| Rendement brut |
8,03 % |
| Passoires F+G |
34,4 % |
| Concernés E+F+G | 53,1 % |
| Taxe foncière |
56,77 % |
Économie & population
| Population | 368 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,8% |
| Revenu médian | 21 110 € |
| Taux de chômage | 9,6% |
| Taux de vacance | 13,8% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,72 pers. |
| % locataires |
23,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 727 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 867 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 950 €/m² | 5 | +9,6% |
| 2023 | 666 €/m² | 1 | -29,9% |
| 2024 | 1 139 €/m² | 5 | +71,0% |
| 2025 | 1 250 €/m² | 4 | +9,7% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 41 | Parfondrupt | 659 €/m² | faible |
| 66 | Buzy-Darmont | 1 157 €/m² | faible |
| 65 | Olley | 836 €/m² | faible |
| 82 | Gussainville | 864 €/m² | faible |
| 78 | Boinville-en-Woëvre | 275 €/m² | faible |
| 49 | Villers-sous-Pareid | 1 098 €/m² | faible |
| 77 | Jeandelize | 1 048 €/m² | faible |
| 22 | Lanhères | 1 127 €/m² | faible |