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Buzy-Darmont
66 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Buzy-Darmont
À Buzy-Darmont (Meuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 157 €/m², soit 39,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,00 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 66,3 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,7 %)
- Marché haussier (+66,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Buzy-Darmont ?
Le prix médian de l'immobilier à Buzy-Darmont est de 1 157 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Buzy-Darmont ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,7 %, Buzy-Darmont présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Buzy-Darmont ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Buzy-Darmont a augmenté de 66,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 157 €/m² |
| Évol. 1 an | +66,3% |
| Évol. pluriannuelle | +3,0% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 9,00 €/m² |
| Rendement brut |
8,68 % |
| Passoires F+G |
30,6 % |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
54,40 % |
Économie & population
| Population | 520 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,1% |
| Revenu médian | 22 080 € |
| Taux de chômage | 10,5% |
| Taux de vacance | 9,3% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
21,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 611 €/m² | 2 |
| T4 et + | 1 023 €/m² | 2 |
| Maison | 976 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 123 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 886 €/m² | 16 | -21,1% |
| 2023 | 1 057 €/m² | 7 | +19,2% |
| 2024 | 695 €/m² | 2 | -34,2% |
| 2025 | 1 157 €/m² | 12 | +66,3% |
Ventes géolocalisées
39 transactions 2021-2025
Autres communes du département 55
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Vauquois | 1 199 €/m² | faible |
| 89 | Naives-Rosières | 1 030 €/m² | faible |
| 88 | Lahayville | 340 €/m² | faible |
| 87 | Thonne-la-Long | 1 358 €/m² | faible |
| 87 | Villotte-sur-Aire | 1 413 €/m² | faible |