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Forcelles-Saint-Gorgon
71 faible Zone C1 093 €/m²
Prix m²
+75,6%
Évol. 1 an
8,99 €/m²
Loyer estimé
168
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Forcelles-Saint-Gorgon
À Forcelles-Saint-Gorgon (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 093 €/m², soit 58,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 75,6 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+75,6 % sur un an)
- Chômage contenu (6,3 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Forcelles-Saint-Gorgon ?
Le prix médian de l'immobilier à Forcelles-Saint-Gorgon est de 1 093 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Forcelles-Saint-Gorgon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Forcelles-Saint-Gorgon a augmenté de 75,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+58,1 pp
vs Département (54)
Moy. dept : +17,5%
+52,6 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 093 €/m² |
| Évol. 1 an | +75,6% |
| Évol. pluriannuelle | -14,4% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,99 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
20,0 % (20 DPE) |
| Concernés E+F+G | 30,0 % |
| Taxe foncière |
30,57 % |
Économie & population
| Population | 168 |
| Croissance pop. 5 ans | +19,2% |
| Revenu médian | 25 020 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 11,1% |
| % 15-24 ans |
6,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
11,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 926 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 277 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 1 025 €/m² | 5 | -19,7% |
| 2023 | 1 398 €/m² | 2 | +36,4% |
| 2024 | 623 €/m² | 3 | -55,4% |
| 2025 | 1 093 €/m² | 2 | +75,6% |
Ventes géolocalisées
12 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Quevilloncourt | 2 005 €/m² | faible |
| 57 | Vroncourt | 1 484 €/m² | faible |
| 66 | Praye | 840 €/m² | faible |
| 45 | Chaouilley | 1 081 €/m² | faible |
| 54 | Tantonville | 1 081 €/m² | faible |
| 48 | Ognéville | 1 074 €/m² | faible |
| 63 | Vézelise | 1 102 €/m² | moyenne |
| 79 | Étreval | 833 €/m² | faible |