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Montmort-Lucy
83 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Montmort-Lucy
À Montmort-Lucy (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 305 €/m², soit 12,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,50 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,0 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,1 %)
- Marché haussier (+6,0 % sur un an)
- Chômage contenu (5,4 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Montmort-Lucy ?
Le prix médian de l'immobilier à Montmort-Lucy est de 1 305 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montmort-Lucy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,1 %, Montmort-Lucy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montmort-Lucy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montmort-Lucy a augmenté de 6,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 305 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,0% |
| Évol. pluriannuelle | -6,0% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 9,50 €/m² |
| Rendement brut |
8,12 % |
| Passoires F+G |
15,4 % |
| Concernés E+F+G | 32,1 % |
| Taxe foncière |
43,23 % |
| TEOM | 14,60 % |
Économie & population
| Population | 656 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,5% |
| Revenu médian | 23 210 € |
| Taux de chômage | 5,4% |
| Taux de vacance | 8,0% |
| % 15-24 ans |
6,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
17,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 561 €/m² | 4 |
| T2 | 1 209 €/m² | 5 |
| T3 | 212 €/m² | 2 |
| Maison | 1 166 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 389 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 802 €/m² | 6 | -42,2% |
| 2023 | 1 684 €/m² | 8 | +110,0% |
| 2024 | 1 231 €/m² | 12 | -26,9% |
| 2025 | 1 305 €/m² | 7 | +6,0% |
Ventes géolocalisées
42 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 81 | Caure | 1 404 €/m² | faible |
| 79 | Corribert | 1 719 €/m² | faible |
| 31 | Baizil | 831 €/m² | faible |
| 35 | Champaubert | 874 €/m² | faible |
| 52 | Mareuil-en-Brie | 918 €/m² | faible |
| 82 | Chapelle-sous-Orbais | 2 624 €/m² | faible |
| 69 | Étoges | 1 556 €/m² | faible |
| 64 | Suizy-le-Franc | 611 €/m² | faible |