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Baizil
31 faible Zone C831 €/m²
Prix m²
-43,2%
Évol. 1 an
10,14 €/m²
Loyer estimé
282
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Baizil
À Baizil (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 831 €/m², soit 61,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 43,2 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-43,2 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,7 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Baizil ?
Le prix médian de l'immobilier à Baizil est de 831 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Baizil ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Baizil a baissé de 43,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-61,6 pp
vs Département (51)
Moy. dept : +18,4%
-66,1 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 831 €/m² |
| Évol. 1 an | -43,2% |
| Évol. pluriannuelle | -30,6% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 10,14 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
28,0 % (25 DPE) |
| Concernés E+F+G | 40,0 % |
| Taxe foncière |
39,17 % |
| TEOM | 14,60 % |
Économie & population
| Population | 282 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,5% |
| Revenu médian | 23 060 € |
| Taux de chômage | 8,9% |
| Taux de vacance | 13,7% |
| % 15-24 ans |
11,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,47 pers. |
| % locataires |
5,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 186 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 199 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 257 €/m² | 4 | +4,9% |
| 2023 | 1 464 €/m² | 4 | +16,4% |
| 2024 | 831 €/m² | 4 | -43,2% |
Ventes géolocalisées
16 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Mareuil-en-Brie | 918 €/m² | faible |
| 79 | Corribert | 1 719 €/m² | faible |
| 64 | Suizy-le-Franc | 611 €/m² | faible |
| 83 | Montmort-Lucy | 1 305 €/m² | faible |
| 81 | Caure | 1 404 €/m² | faible |
| 50 | Orbais-l'Abbaye | 665 €/m² | moyenne |
| 78 | Saint-Martin-d'Ablois | 1 797 €/m² | moyenne |
| 54 | Brugny-Vaudancourt | 1 954 €/m² | faible |