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Moncetz-l'Abbaye
33 faible Zone C636 €/m²
Prix m²
-41,3%
Évol. 1 an
8,07 €/m²
Loyer estimé
88
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Moncetz-l'Abbaye
À Moncetz-l'Abbaye (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 636 €/m², soit 59,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 41,3 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (5,2 %)
- Chômage contenu (7,5 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-41,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Moncetz-l'Abbaye ?
Le prix médian de l'immobilier à Moncetz-l'Abbaye est de 636 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Moncetz-l'Abbaye ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Moncetz-l'Abbaye a baissé de 41,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-59,7 pp
vs Département (51)
Moy. dept : +18,4%
-64,2 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 636 €/m² |
| Évol. 1 an | -41,3% |
| Évol. pluriannuelle | -53,9% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,07 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
25,0 % (8 DPE) |
| Concernés E+F+G | 37,5 % |
| Taxe foncière |
33,77 % |
Économie & population
| Population | 88 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,4% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
4,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,87 pers. |
| % locataires |
12,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 084 €/m² | 5 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 380 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 333 €/m² | 3 | -3,4% |
| 2024 | 1 084 €/m² | 1 | -18,7% |
| 2025 | 636 €/m² | 1 | -41,3% |
Ventes géolocalisées
9 transactions 2021-2025
Autres communes du département 51
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Ville-en-Selve | 2 026 €/m² | faible |
| 93 | Lhéry | 671 €/m² | faible |
| 89 | Serzy-et-Prin | 2 032 €/m² | faible |
| 89 | Moncetz-Longevas | 2 015 €/m² | faible |
| 89 | Germinon | 1 396 €/m² | faible |