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Larzicourt
46 faible Zone C1 028 €/m²
Prix m²
-5,8%
Évol. 1 an
8,25 €/m²
Loyer estimé
269
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Larzicourt
À Larzicourt (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 028 €/m², soit 24,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,8 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (4,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-5,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Larzicourt ?
Le prix médian de l'immobilier à Larzicourt est de 1 028 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Larzicourt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Larzicourt a baissé de 5,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-24,2 pp
vs Département (51)
Moy. dept : +18,4%
-28,7 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 028 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,8% |
| Évol. pluriannuelle | +12,3% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,25 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
17,6 % (17 DPE) |
| Concernés E+F+G | 47,1 % |
| Taxe foncière |
32,47 % |
Économie & population
| Population | 269 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,9% |
| Revenu médian | 23 100 € |
| Taux de chômage | 9,7% |
| Taux de vacance | 4,5% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,94 pers. |
| % locataires |
14,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 893 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 916 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 502 €/m² | 4 | -45,1% |
| 2023 | 5 057 €/m² | 6 | +906,3% |
| 2024 | 1 091 €/m² | 4 | -78,4% |
| 2025 | 1 028 €/m² | 2 | -5,7% |
Ventes géolocalisées
17 transactions 2021-2025
Autres communes du département 51
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Ville-en-Selve | 2 026 €/m² | faible |
| 93 | Lhéry | 671 €/m² | faible |
| 89 | Serzy-et-Prin | 2 032 €/m² | faible |
| 89 | Moncetz-Longevas | 2 015 €/m² | faible |
| 89 | Germinon | 1 396 €/m² | faible |