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Orconte
59 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Orconte
À Orconte (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 664 €/m², soit 18,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,07 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,3 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,6 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Orconte ?
Le prix médian de l'immobilier à Orconte est de 664 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Orconte ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,6 %, Orconte présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Orconte ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Orconte a baissé de 0,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 664 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,3% |
| Évol. pluriannuelle | -31,0% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,07 €/m² |
| Rendement brut |
13,56 % |
| Passoires F+G |
23,1 % |
| Concernés E+F+G | 48,7 % |
| Taxe foncière |
34,15 % |
Économie & population
| Population | 365 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,2% |
| Revenu médian | 22 180 € |
| Taux de chômage | 8,8% |
| Taux de vacance | 7,4% |
| % 15-24 ans |
6,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
11,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 765 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 963 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 098 €/m² | 3 | +14,0% |
| 2023 | 1 017 €/m² | 6 | -7,3% |
| 2024 | 666 €/m² | 4 | -34,5% |
| 2025 | 664 €/m² | 4 | -0,3% |
Ventes géolocalisées
21 transactions 2021-2025
Autres communes du département 51
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Ville-en-Selve | 2 026 €/m² | faible |
| 93 | Lhéry | 671 €/m² | faible |
| 89 | Serzy-et-Prin | 2 032 €/m² | faible |
| 89 | Moncetz-Longevas | 2 015 €/m² | faible |
| 89 | Germinon | 1 396 €/m² | faible |