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Meix-Saint-Epoing
71 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Meix-Saint-Epoing
À Meix-Saint-Epoing (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 007 €/m², soit 90,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,50 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 108,7 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+108,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Meix-Saint-Epoing ?
Le prix médian de l'immobilier à Meix-Saint-Epoing est de 2 007 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Meix-Saint-Epoing ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,3 %, Meix-Saint-Epoing présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Meix-Saint-Epoing ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Meix-Saint-Epoing a augmenté de 108,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 007 €/m² |
| Évol. 1 an | +108,7% |
| Évol. pluriannuelle | +82,0% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,50 €/m² |
| Rendement brut |
5,28 % |
| Passoires F+G |
20,0 % |
| Concernés E+F+G | 48,6 % |
| Taxe foncière |
36,26 % |
| TEOM | 11,99 % |
Économie & population
| Population | 286 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,7% |
| Revenu médian | 24 390 € |
| Taux de chômage | 8,6% |
| Taux de vacance | 4,2% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
8,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 173 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 102 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 094 €/m² | 10 | -0,8% |
| 2023 | 1 170 €/m² | 3 | +6,9% |
| 2024 | 962 €/m² | 5 | -17,8% |
| 2025 | 2 007 €/m² | 2 | +108,7% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Mœurs-Verdey | 2 009 €/m² | faible |
| 61 | Vindey | 981 €/m² | faible |
| 53 | Saudoy | 1 116 €/m² | faible |
| 62 | Châtillon-sur-Morin | 1 199 €/m² | faible |
| 57 | Noue | 1 399 €/m² | faible |
| 43 | Barbonne-Fayel | 906 €/m² | faible |
| 76 | Essarts-lès-Sézanne | 1 459 €/m² | faible |
| 58 | Sézanne | 1 455 €/m² | haute |